二世帯住宅には、親世帯と子世帯が一緒に暮らすことで単一世帯にはないメリットがあります。特に、税金の優遇制度については必見です。
今回は、二世帯住宅の間取りの種類やメリット、そして税金がお得になる場面についてご紹介します。
今から新築を二世帯住宅にしようかと考えているのであれば、ぜひ参考にしてください。
〈二世帯住宅の間取りにはどんな種類がある？〉
二世帯住宅の間取りは、同居のパターンによって3つに分けられます。
完全同居型
一緒に住んでいる感覚を大事にしたいなら、完全同居型の二世帯住宅がおすすめです。
玄関や水回り、リビングやダイニングといった生活に必要な設備をすべて親世帯と子世帯が共同で使います。
この場合の間取りは、プライバシーを保つためにも、家族の構成人数分の部屋が用意されるのが一般的です。
部分共用型
同居しながら双方のプライバシーを守りたいなら、部分共用型がおすすめです。
玄関は親世帯と子世帯の共用になりますが、生活に必要な設備はすべて別で用意します。
間取りはフロアごと、親世帯用と子世帯用とで自由に設計しやすいのがポイントです。
完全分離型
敷地や資金に余裕があるなら、完全分離型の二世帯住宅も検討できるでしょう。
同じ敷地内に家が2軒建ってるようなイメージで、内装や間取りに至るまで双方自由に決められます。
〈二世帯住宅にするメリットとは？〉
親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅には、子育てに協力してもらえる・金銭的負担が減るといったメリットがあります。
たとえば、祖父母が常に家にいることで、両親は比較的自由に仕事ができます。
子どもの送り迎えを任せられ、体調不良でも仕事に出られるのは大きなメリットでしょう。
また、固定資産税など家を維持するお金の負担も減り、新築を建てる際の費用援助なども期待できます。
祖父母にとっても、孫が近くにいる生活は張り合いが出るものです。
〈二世帯住宅で新築を建てると税金も得になる？〉
二世帯住宅には、一家族だけで住む家と違い税制面における優遇措置がたくさんあります。
相続税を抑えたいなら二世帯住宅はおすすめ
二世帯住宅には、相続税を安く抑えられる可能性があります。
なぜなら、二世帯住宅は一定の条件を満たせば、相続税が最大で80％も軽減される小規模宅地等の特例が適用できるからです。
完全同居型・部分共用型・完全分離型のいずれの間取りであっても、この特例は適用できるのという点もポイントです。
また、家の維持に欠かせない固定資産税や、新築を建てた際に一度だけ請求される不動産取得税も、二世帯住宅なら構造次第で軽減されます。
いずれも相続税や不動産に強い税理士などに相談すれば、スムーズに手続きが進められるでしょう。
〈まとめ〉
二世帯住宅には、生活面、金銭面、精神面において親世帯・子世帯の双方に良い作用をもたらします。
特に、共働き世帯の多くなった現代においては立派な選択肢の1つです。
夫婦できちんと話し合ったうえで決めた二世帯住宅であれば、暮らしやすさは今よりも向上するでしょう。
私たちヤマダ不動産 星ヶ丘店・アイディアキューブ株式会社は、千種区・名東区を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック
今回は、二世帯住宅の間取りの種類やメリット、そして税金がお得になる場面についてご紹介します。
今から新築を二世帯住宅にしようかと考えているのであれば、ぜひ参考にしてください。
〈二世帯住宅の間取りにはどんな種類がある？〉
二世帯住宅の間取りは、同居のパターンによって3つに分けられます。
完全同居型
一緒に住んでいる感覚を大事にしたいなら、完全同居型の二世帯住宅がおすすめです。
玄関や水回り、リビングやダイニングといった生活に必要な設備をすべて親世帯と子世帯が共同で使います。
この場合の間取りは、プライバシーを保つためにも、家族の構成人数分の部屋が用意されるのが一般的です。
部分共用型
同居しながら双方のプライバシーを守りたいなら、部分共用型がおすすめです。
玄関は親世帯と子世帯の共用になりますが、生活に必要な設備はすべて別で用意します。
間取りはフロアごと、親世帯用と子世帯用とで自由に設計しやすいのがポイントです。
完全分離型
敷地や資金に余裕があるなら、完全分離型の二世帯住宅も検討できるでしょう。
同じ敷地内に家が2軒建ってるようなイメージで、内装や間取りに至るまで双方自由に決められます。
〈二世帯住宅にするメリットとは？〉
親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅には、子育てに協力してもらえる・金銭的負担が減るといったメリットがあります。
たとえば、祖父母が常に家にいることで、両親は比較的自由に仕事ができます。
子どもの送り迎えを任せられ、体調不良でも仕事に出られるのは大きなメリットでしょう。
また、固定資産税など家を維持するお金の負担も減り、新築を建てる際の費用援助なども期待できます。
祖父母にとっても、孫が近くにいる生活は張り合いが出るものです。
〈二世帯住宅で新築を建てると税金も得になる？〉
二世帯住宅には、一家族だけで住む家と違い税制面における優遇措置がたくさんあります。
相続税を抑えたいなら二世帯住宅はおすすめ
二世帯住宅には、相続税を安く抑えられる可能性があります。
なぜなら、二世帯住宅は一定の条件を満たせば、相続税が最大で80％も軽減される小規模宅地等の特例が適用できるからです。
完全同居型・部分共用型・完全分離型のいずれの間取りであっても、この特例は適用できるのという点もポイントです。
また、家の維持に欠かせない固定資産税や、新築を建てた際に一度だけ請求される不動産取得税も、二世帯住宅なら構造次第で軽減されます。
いずれも相続税や不動産に強い税理士などに相談すれば、スムーズに手続きが進められるでしょう。
〈まとめ〉
二世帯住宅には、生活面、金銭面、精神面において親世帯・子世帯の双方に良い作用をもたらします。
特に、共働き世帯の多くなった現代においては立派な選択肢の1つです。
夫婦できちんと話し合ったうえで決めた二世帯住宅であれば、暮らしやすさは今よりも向上するでしょう。
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